以下四种情况下，拆迁人可以以证据保全方式拆除拆迁户房屋：

（1）产权不明确房屋；

（2）所有人不在本地又未委托代理人的房屋；

（3）房屋所有人下落不明的房屋；

（4）代管房屋。