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如何选择征地拆迁律师团队

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如何选择征地拆迁律师团队

发布日期:2016-03-08 00:00 来源:http://www.sdchaiqian.cn 点击:

2015维权支招:如何选择征地拆迁律师团队


摘要:在市场细分的今天,律师行业已经衍生出承办不同业务的律师团队,“万金油”式任何业务都接的律师已经不能胜任现今社会的要求。之所以这样说不仅由律师业务自身属性所决定,也与单个律师精力有限这一因素直接相关。

选律师,不易,选征地拆迁律师不易,选专业征地拆迁律师甚为不易。律师作为提供法律服务的技能型人才,在社会中扮演举足轻重的角色。而在鱼龙混杂、市场不够透明的今天,作为需要法律服务,尤其需要尖端、专业法律服务的广大业主,如何遴选律师,成了一门不小的学问。在德凯律师看来,选择专业征地拆迁律师团队,不仅需要技巧,更需要耐心。为了解广大业主之惑,鲁泉律师团队提供以下几点建议:

一、选专业而非选综合。

在市场细分的今天,律师行业已经衍生出承办不同业务的律师团队,“万金油”式任何业务都接的律师已经不能胜任现今社会的要求。之所以这样说不仅由律师业务自身属性所决定,也与单个律师精力有限这一因素直接相关。“万金油”式律师的产生有其特定的历史背景,在法律市场竞争不够充分、业务量不够多的情况下,使得法律服务提供者不得已身兼数职,这是“万金油”式律师产生的客观历史原因。而随着现今市场的充分发育,加之法规的日增繁杂,以及理论知识等业务技能的高端化要求,使得市场逐渐细化,律师业务的细化随之演变。因此,广大业主在选择法律服务时,应当首先辨别自己需要的是什么样的法律服务?提供法律服务的人是否是专业技能型人才?

二、选团队而非选个人。

一个人可以解决一件事情的时代已经渐行渐远,法律服务同样如此。团队承办案件是市场的要求,同样是法律服务的自身要求。与普通民事案件相比,征地拆迁案件无论从理论知识的储备,还是诉讼谈判技巧的设计,都不是一个人可以完成的任务。单就拆迁而言,从项目立项涉及到的发改部门,到征地手续的国土部门,从项目审批的规划部门,再到补偿款项的区县政府,从违法强拆调查处理的公安部门,再到评估监管的住建部门。仅从主体而言,征地拆迁业务就要求律师对政府部门的职责、权属、诉讼技巧等花费大笔心思琢磨。试想一个律师如何应对,换位思考一下,也是顾暇不及的。

三、选济南而非选地方。

征地拆迁案件的性质决定了大部分案件是行政诉讼(民告官),在中国司法尚未独立、依法治国尚在萌芽的今天,司法环境给地方律师留了极少可施展的空间。地方政府的打压、地方司法部门的威胁,让地方律师有心“杀贼”,无力回天。因此,地方律师在感慨司法环境无奈的同时,也给广大业主维权带来了困境。因此,大部分业主在遭遇征地拆迁案件时,往往会首选北上广或者省会城市的律师。而济南律师在坐拥省会优质法律资源和专业人才的同时,诉讼方面同样存在便利。众所周知,新《行政诉讼法》的修订,明确了“对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件,由中级人民法院管辖”的基本要求。而征地拆迁行政诉讼,大部分的房屋征收主体或征地主体最低也为区县政府。因此从审级来算,二审案件在高人民法院立案受理,是新《行政诉讼法》的必然结果。

四、选能力而非选忽悠。

律师服务行业的天然属性决定了服务的无形性。因为法律服务不像产品服务,机器设备好不好,试运行即可知道。食品好不好吃,尝尝即可知道。但是律师服务提供的是脑力(专业法律知识、技能)服务这一无形财产,因此辨别起来并非容易。因此,广大业主在选择律师时,需要实地考察律所,当面与律师沟通后再行确定是否委托。切不可轻信口头承诺,而冒然委托。鲁泉律师认为在征地拆迁案件中,一个有责任的律师,不可能单纯依靠你的单方陈述而保打赢官司,遇到这样的空口承诺需要谨慎!

征地拆迁案件的业务属性决定了并非任何一名律师都可承办,征地拆迁案件的特点印证了并非任何一起案件都可以同一思路解决。如何选择专业征地拆迁律师团队,需要市场的大浪淘沙,更需要广大业主擦亮眼睛后选择!


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