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  • [律师代理名录] 曹县磐石街道办事处田庄社区村民与磐石街道办事处国有土地上房屋征收补偿安置协议纠纷案(已调解)

    曹县磐石街道办事处田庄社区村民与磐石街道办事处国有土地上房屋征收补偿安置协议纠纷案(已调解)
    发布时间:2019-09-04   点击次数:64

  • [律师代理名录] 济宁羊山镇杨纪香等人门头房换住房撤销拆迁补偿协议案(已调解)

    济宁羊山镇杨纪香等人门头房换住房撤销拆迁补偿协议案(已调解)
    发布时间:2019-09-04   点击次数:44

  • [律师代理名录] 滨州市梁才街道办事处官庄居委会拆迁货币补偿协议纠纷案(已结案)。

    滨州市梁才街道办事处官庄居委会拆迁货币补偿协议纠纷案(已结案)。
    发布时间:2019-09-04   点击次数:27

  • [征收补偿决定] 农民朋友注意:农村这三种违建可不拆有依据!

    房屋征收过程中,被征收人经常会面临这样一个问题,即征收部门眼中的“违法建筑”补偿问题。一旦被认定为违法建筑,就会被要求拆除,然而问题在于,并不是所有的“违建”都依法应当这样处置的,以下3种类型的“违建”,不应随意对其下达限期拆除文件:1.程
    发布时间:2019-09-01   点击次数:327

  • [办案实录] 聊城李女士确认强制拆除行为违法

    李女士于聊城市湖西办事处某村拥有合法房产两处,2017年政府部门电话通知李女士要对其合法拥有的房产进行征收,但是始终没有张贴征收公告,也未有征收人员与李女士进行征收补偿协商。2017年12月6日上午,李女士发现政府组织多名身着特勤服装的人员
    发布时间:2019-08-17   点击次数:15

  • [房屋征收决定] 征地拆迁中遭遇违法强拆,报警有用吗

    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,违反法律规定强拆房屋的,被拆迁人是可以向公安机关报案的,让公安机关介入调查是有用的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
    发布时间:2019-08-16   点击次数:14

  • [法规政策] 养殖场强拆需要合法程序吗

    依据我国相关法律的规定,养殖场强拆是需要合法程序的,如果强拆程序不合法的,被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行
    发布时间:2019-08-16   点击次数:14

  • [办案实录] 梁山马先生违法建设处罚决定书撤销一案

    马先生是梁山县某村村民,在本村拥有合法房屋一套,2017年3月20日,当地政府将其房屋纳入征收范围。2017年3月22日,马先生与梁山县住房和城乡规划建设局签订了《温州步行街片区棚户区改造项目集体土地上房屋征收补偿安置协议书》,马先生也据此
    发布时间:2019-08-11   点击次数:9

  • [法规政策] 农村房屋拆迁,能否要求1:1的补偿比例

    农村的房屋是在宅基地上兴建的,而在现实生活中对农村的房屋进行征收拆迁的情形是非常多的,对农村的房屋进行拆迁时,就需要进行经济补偿,那么农村房屋拆迁,能不能要求1:1的补偿比例的?一、农村房屋拆迁,能否要求1:1的补偿比例依据我国相关法律的规
    发布时间:2019-08-06   点击次数:24

  • [法规政策] 农村房屋拆迁每平几百块的补偿合理吗

    拆迁并不是说政府给你多少,你就一定只能拿多少,征地拆迁并非一朝一夕,除了拆迁方以法律规定的程序进行拆迁之外,且被拆迁人一旦发现自己的补偿不合理时,可以进行维权。农村房屋拆迁每平几百块的补偿合理吗首先农村涉及到拆迁的,通常补偿是依据《土地管理
    发布时间:2019-08-06   点击次数:16

  • [法规政策] 河道整治拆迁补偿安置方案由谁制定

    我国政府对环境的保护是非常重视的,特别是对水体的治理,一些污染严重的黑臭水体被列为重点的整治对象,整治河道时,有可能要征收拆迁,那么河道整治拆迁补偿安置方案由什么制定?河道整治拆迁补偿安置方案由谁制定依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,
    发布时间:2019-07-30   点击次数:25

  • [法规政策] 农村商业用房拆迁补偿办法是怎样的

    农村的房屋是在宅基地兴建的,而农村的房屋的性质是住宅,而有些村民将房屋变成商业用房,进行经营活动,而对房屋进行拆迁时要给予经济补偿,那么农村商业用房拆迁补偿办法是如何的?农村商业用房拆迁补偿办法是怎样的农村的房屋经过合法的程序变成商业用房的
    发布时间:2019-07-30   点击次数:20

  • [法规政策] 签了补偿协议,政府就能强制拆迁吗

    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收部门对房屋进行征收拆迁时,要与被拆迁人协商补偿的问题,协商一致的签订补偿协议,那么签了补偿协议,政府是不是就能强制拆迁?签了补偿协议,政府就能强制拆迁吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,
    发布时间:2019-07-24   点击次数:30

  • [法规政策] 被拆迁人如何应对暴力强拆

    在现实生活中有些拆迁人为了尽快完成征收拆迁的工作,在未与被拆迁人协商拆迁补偿的情况下,通过暴力的方式强制拆迁,给被拆迁人利益造成严重侵害,那么被拆迁人怎样应对暴力强拆?被拆迁人如何应对暴力强拆一、沉着冷静面对,从容平和应对。暴力拆迁多为突发
    发布时间:2019-07-24   点击次数:24

  • [法规政策] 旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的

    对旧城进行改造时是需要对国有土地进行征收拆迁的,而征收拆迁是有一定程序的,征收的程序是符合法律的规定,程序违法征收行为是无效的,那么旧城改造合法、正常拆迁程序是如何的?旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首
    发布时间:2019-07-24   点击次数:15

  • [房屋征收动态] 如何判断房屋是违建拆违的法律依据是什么

    未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,未依法取得土地使用权,或未按照土地利用性质而进行建设的建筑通常情况下会被认定为违章建筑。那么违章建筑如何去判断?拆除违章建筑有什么法律依据?违章建筑定义违章建筑,是指未依法取得建设规划许可证
    发布时间:2019-03-28   点击次数:101

  • [房屋征收动态] 每周分享一个案例

    孙女士是某街道新民村的村民,在该村有一处房屋,房屋的权利人为其父亲,该房屋为70年代分配居住的知青房,现在孙女士的父母均已经过世,随着棚改旧改项目的进行,该县人民政府拟征收土地公告。而孙女士父母的房屋在棚改旧改项目占地征收范围内,2018年
    发布时间:2019-03-27   点击次数:13

  • [最新公告] 遇到“未批先占”该如何维权

    依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,被征收方需要向相关的行政机关申请征收,征收土地获得批准后,才能实施征收方案,那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维权?一、遇到“未批先占”该如何维权依据我国土地管理法的规定,被征收人遇到未批批准
    发布时间:2018-12-19   点击次数:15

  • [补偿安置标准] 拆迁补偿安置协议应包括什么内容

    为了社会公共利益的需要,是可以拆迁他人房屋的,但是政府是需要给被拆迁人一定补偿的,双方当事人能够达成协议的,是需要签订拆迁补偿安置协议的。那么,拆迁补偿安置协议应包括什么内容?(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积
    发布时间:2018-12-12   点击次数:22

  • [房屋征收动态] 居高信息公开专题---过程性信息并非绝对不能公开

    作者|袁辉根(陕西省高级人民法院)袁辉(西安市未央区人民法院)原载|《人民司法(案例)》2015年第2期[案情] 原告李某某等26人系某市潘家村居民,曾向某市政府申请公开并获
    发布时间:2018-09-29   点击次数:3

  • [房屋征收动态] 居高信息公开专题---过程性信息并非绝对不能公开

    作者|袁辉根(陕西省高级人民法院)袁辉(西安市未央区人民法院)原载|《人民司法(案例)》2015年第2期[案情] 原告李某某等26人系某市潘家村居民,曾向某市政府申请公开并获
    发布时间:2018-09-29   点击次数:1

  • [房屋征收动态] 测试

    裁判要旨政府信息公开没有采取适当的公开方式,原告没有及时获取相关信息,受到损失后,要求行政机关予以赔偿。对于是否应当予以赔偿,一是需要考察信息公开不当是否足以构成行政违法;二是需要考察公开行为与产生损害赔偿之间的因果关系;三是需要考察要求行
    发布时间:2018-09-21   点击次数:11

  • [办案实录] 以案说法 | 房屋拆迁相关文书送达晚了?程序违法!

    基本案情20112011年5月18日,内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民政府(以下简称莫旗政府)针对尼四小西侧棚户区改造项目范围内居民公布了《征收补偿安置方案》的公告。2011年9月19日,莫旗政府作出莫政字(2011)85号《征收决定
    发布时间:2016-03-09   点击次数:42

  • [最新公告] 如何选择征地拆迁律师团队

    2015维权支招:如何选择征地拆迁律师团队摘要:在市场细分的今天,律师行业已经衍生出承办不同业务的律师团队,“万金油”式任何业务都接的律师已经不能胜任现今社会的要求。之所以这样说不仅由律师业务自身属性所决定,也与单个律师精力有限这一因素直接
    发布时间:2016-03-08   点击次数:20

  • [补偿安置标准] 补偿安置方式

    房屋征收安置补偿方式主要有三种,一是货币补偿,二是产权置换,三是货币补偿+产权置换。一、货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:&nb
    发布时间:2016-03-04   点击次数:64

  • [征收补偿决定] 被拆迁人申请行政裁决,交哪些资料

    (一)裁决申请书;(二)申请人的身份证明;(三)被拆迁房屋的权属证明;(四)申请裁决的理由及相关证明材料;(五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
    发布时间:2015-11-11   点击次数:11

  • [征收补偿决定] 拆迁人申请行政裁决,应交哪些资料

    (一)裁决申请书;(二)法定代表人的身份证明;(三)被拆迁房屋权属证明材料;(四)被拆迁房屋的估价报告;(五)对被申请人的补偿安置方案;(六)申请人与被申请人的协商记录;(七)未达成协议的被拆迁人比例及原因;(八)其他与裁决有关的资料。
    发布时间:2015-11-10   点击次数:8

  • [征收补偿决定] 拆迁不能达成协议的,如何处理

    拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出
    发布时间:2015-11-11   点击次数:5

  • [征收补偿决定] 拆迁补偿安置进入行政程序是指什么

    所谓行政程序是指核发房屋拆迁许可证的拆迁基地,拆迁人与被拆迁人达不成协议的,拆迁人、被拆迁人均可向拆迁房屋所在地的拆迁管理部门申请房屋拆迁裁决。对不服裁决的,当事人可以向区、县人民政府或市房屋土地资
    发布时间:2015-11-10   点击次数:8

  • [征收补偿决定] 不受理行政裁决申请的情形有哪些

    不予受理行政裁决申请的情形有以下几种:(1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;(2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;(3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷,或者行政裁决做出后,当事
    发布时间:2015-11-10   点击次数:8

  • [征收补偿决定] 屋拆迁行政裁决的程序是什么

    未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当审核相关资料、程序的合法性,组织当事人调解,核实补偿安置标准。
    发布时间:2015-11-10   点击次数:4

  • [征收证据保全] 申请拆迁证据保全公证提供哪些材料

    申请人应填写公证申请表,并提交下列材料:  (一)身份证明;申请人为法人的,应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁人为公民个人的,应提交身份证明;  (二)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托
    发布时间:2015-11-09   点击次数:6

  • [征收证据保全] 什么样的情形下,拆迁人可以以证据保全方式拆除拆迁户的房屋?

    以下四种情况下,拆迁人可以以证据保全方式拆除拆迁户房屋:(1)产权不明确房屋;(2)所有人不在本地又未委托代理人的房屋;(3)房屋所有人下落不明的房屋;(4)代管房屋。
    发布时间:2015-11-10   点击次数:11

  • [征收证据保全] 拆迁人以证据保全方式拆除房屋应按什么程序进行?

    具体操作按以下程序进行:(1)拆迁人提出补偿安置方案;(2)对被拆除房屋作出勘察记录;(3)向公证机关办理补偿款提存和证据保全手续;(4)报房屋拆迁管理部门审核同意。
    发布时间:2015-11-09   点击次数:6

  • [征收证据保全] 实施强制拆迁证据保全时,应该如何操作

    实施强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。  实施强制拆迁房屋中有物品的,公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时
    发布时间:2015-11-09   点击次数:6

  • [征收证据保全] 房屋拆迁证据保全公证细则

    第一条为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动,根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则(试行)》,制订本细则。第二条房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前,公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或
    发布时间:2015-11-13   点击次数:15

  • [征收证据保全] 什么是拆迁律师见证

    律师见证是律师根据当事人的申请,以律师事务所及见证律师的名义,对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明的活动。律师见证与公证相比有自己独特的优势:律师见证的程序比较方便、灵活、快捷;见证过
    发布时间:2015-11-10   点击次数:8

  • [征收评估] 被拆迁人拒绝提供资料或拒绝估价人员入户查勘,如何处理?

    拆迁当事人应如实提供有关资料、积极协助估价机构实地查勘,有下列行为之一的,拆迁估价机构可以直接依据所能收集的资料进行估价并出具估价结果,估价机构估价失实的相关责任由有过错的当事人承担:
    发布时间:2015-11-10   点击次数:9

  • [征收评估] 涉及房屋拆迁补偿标准的裁决,以什么为依据?

    房地产估价师协会专家委员会鉴定意见作为拆迁管理部门行政裁决的依据。
    发布时间:2015-11-10   点击次数:9

  • [征收评估] 拆迁估价机构有出具不实估价报告等违规行为的,怎么处理?

    各地市房屋拆迁管理部门和市房产管理部门、市室内装饰行业管理办公室按各自职责对房屋拆迁估价活动进行监督管理,对有下列行为之一的估价机构和估价人员,可以取消其房屋拆迁估价资格,同时房屋拆迁管
    发布时间:2015-11-09   点击次数:9

  • [征收评估] 拆迁当事人对估价结果有争议的,如何处理?

    (1)拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的,可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。(2) 拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核
    发布时间:2015-11-09   点击次数:9

  • [补偿安置标准] 拆除临时建筑和自盖房屋,是否给予补偿

    《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。  举例来说:张某是某拆迁区域内的被拆迁人,其房屋的自然状况是大小房子三
    发布时间:2015-11-08   点击次数:24

  • [补偿安置标准] 拆迁补偿有几种方式

    《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了
    发布时间:2015-11-08   点击次数:13

  • [征收协议签订] 房屋拆迁补偿安置协议的内容

    应当包括:(1)被拆除房屋的建筑面积;(2)货币补偿金额;(3)补偿安置方式;(4)搬迁期限;(5)当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的,补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
    发布时间:2015-11-06   点击次数:14

  • [征收协议签订] 如何订立房屋拆迁补偿安置协议

    拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:(一)拆迁执行政府
    发布时间:2015-11-13   点击次数:20

  • [征收协议签订] 拆迁补偿协议书上签了字可以反悔吗

    房屋拆迁相对而言,其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来,可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界,此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布、拆迁许可证的申请、
    发布时间:2015-11-06   点击次数:11

  • [征收协议签订] 被拆迁人的哪些权利易受忽视

    在城市房屋拆迁的过程中,相对于拆迁人和行政管理机关,被拆迁人处于弱者的地位,其权利容易受到侵犯。具体而言,被拆迁人的下列权利易受到侵犯:(1)对建设规划和拆迁许可的知情权
    发布时间:2015-11-13   点击次数:7

  • [办案实录] 从上访专业户到法律维权者的成败之变

    【事实概要】2006年秋,山东省青岛休闲商住区项目在青岛市李沧区尘埃落定,而这也拉开了位于李沧区东部的侯家庄村、佛耳崖村、麦坡村等三个村庄“旧村改造”头衔之下征地拆迁运动的序幕。其中,侯家庄村改造被青岛市政府确定为重点项目。然而,这个被列为
    发布时间:2015-11-13   点击次数:29

  • [办案实录] 被“双撤”的规划许可与“拆通”

    【事实概要】刘建峰(化名)是江苏省泰州市永安洲镇永安村5组X号住户,于2009年3月下旬收到泰州市征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室所作的《泰州市征地房屋拆迁补偿安置通知书》与《房屋拆迁公告》,被告知其房屋将被拆迁,具体安置条件是评估刘建峰
    发布时间:2015-11-13   点击次数:22

  • [办案实录] 两年拆迁维权增获270万元高额补偿

    【事实概要】2007年1月下旬,家住江苏省宿迁市宿城区幸福四组的邓亮(化名)接到一纸《通知》,被告知其房屋在雪枫公园二期拆迁项目规划红线范围内,拟在2个月内拆除。雪枫公园二期拆迁项目是雪枫公园建设拆迁项目的配套工程——雪枫公园是为了纪念以彭
    发布时间:2015-11-13   点击次数:27

  • [办案实录] 五套房屋在拆迁传说利益沦陷与收复

    【事实概要】山东省淄博市淄川区西谭村人林宇朝(化名)有七幢房屋,同位于一个大院内,于1994年取得了川私字第ⅰ号房屋所有权证。1998年,因全市统一要求更换房产证,林宇朝按要求将身份证复印件和房产证交给了村委会换证。2005年春节过后不久的
    发布时间:2015-11-04   点击次数:23

  • [办案实录] 如何选择一位拆迁专业律师

    我在接触很多被拆迁户时了解到,他们面临政府的强势拆迁时,往往无所适从。只知道政府或者开发商给的钱不能够买到相同地段、相同面积的房子,自己亏了,却不知道如何维护自己的合法权利。有的即使知道自己的权利,
    发布时间:2015-11-11   点击次数:14

  • [征收协议签订] 房屋拆迁是否应签定协议

    拆迁人实施房屋拆迁,应按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》以及有关配套规定,与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。
    发布时间:2015-11-05   点击次数:15

  • [征收协议签订] 房屋拆迁补偿安置协议分哪几类

    房屋拆迁因补偿安置形式不同,其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。
    发布时间:2015-11-13   点击次数:24

  • [房屋征收决定] 拆迁范围如何确定

    拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的,拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。
    发布时间:2015-11-04   点击次数:14

  • [房屋征收决定] 城市房屋拆迁中,政府负有哪些责任

    城市房屋拆迁主要涉及三方主体,即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任,具体表现在:(1)对建设单位的拆迁申请进行审查,符合条件的,核发拆迁许可证。(2)发布拆迁公告,载
    发布时间:2015-11-13   点击次数:17

  • [房屋征收决定] 拆迁范围确定后,不得从事哪些活动

    拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列
    发布时间:2015-11-03   点击次数:9

  • [房屋征收决定] 申请房屋拆迁许可证应提交的资料

    申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划
    发布时间:2015-11-13   点击次数:14

  • [房屋征收决定] 未取得《房屋拆迁许可证》能否实施房屋拆迁?

    不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁,其拆迁行为不受法律保护。
    发布时间:2015-11-01   点击次数:12

  • [房屋征收决定] 哪些人不能作为拆迁人?

    个人不得作为拆迁人;政府及有关部门组成的“指挥部”、“专班”等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中,一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。
    发布时间:2015-11-13   点击次数:21

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